KUĆA (KSAVER), 304m2

ID Kod611
Lokacija:
Ksaver, Gornji Grad - Medveščak
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
9
Cijena:
515.000€ (3.873.747 kn)
Površina:
304 m2
Površina okućnice:
502 m2
Opis oglasa
Prodaje se obiteljska stambena zgrada sa 2 (dva) stana, poluukopanim podrumom, garažom i vrtom u Zagrebu, na atraktivnoj lokaciji - Ksaver, Gornji Grad-Medveščak, Zagreb.
Kuća je visokoprizemnica, veličine 303,92 m2 neto površine, a izgrađena je na parceli veličine 502,00 m2.

Obzirom da je izrađen ETAŽNI ELABORAT (Plan posebnih i zajedničkih dijelova stambene zgrade) može se KUPITI samo STAN 2 s idealnim dijelom zajedničkih dijelova zgrade, a koji iznosi 50,00 % neto površine i to:

1.
STAN U POTKROVLJU (STAN 2) veličine 104,08 m2 stvarne površine, a sastoji se od: stubišta i ulaznog hola stana, radne sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s blagovanjem (otvoreni tlocrt), dječje sobe i spavaće sobe roditelja te 50% zajedničkih prostora 84,47 m2 (stubište prema podrumu, podrum - ukupno 42,235 m2) + 50% vrta vel.334,00m2 (ukupno 167,00 m2), a sve prema potvrđenom ETAŽNOM ELABORATU.
Stan i krovište su KOMPLETNO REKONSTRUIRANI 2008. godine, kuhinja je izrađena po mjeri, a ulazni hol stana, dnevni boravak, kuhinja s blagovanjem su klimatizirani, dok je centralno grijanje s pripremom tople vode izvedeno kao plinsko etažno (Vaillantov kombi bojler). Sve instalacije su NOVE tj. izvedene su 2008.godine, a zidovi i stropovi su 2016.g. novoobojeni.
2.
STAN U VISOKOM PRIZEMLJU (STAN 1) 101,37 m2 korisne površine sastoji se od: -zajedničkog ulaznog hola obiteljske kuće s ulazima u STAN 1 i STAN 2, stubištem prema poluukopanom podrumu te ulaznog hola STANA 1, kuhinje s blagovanjem (kompletno novouređena 2008. g.), radne sobe, sobe, dnevnog boravka, salona, spavaće sobe i kupaonice (101,37 m2) te 50% zajedničkih prostora 84,47 m2 (stubište prema podrumu, podrum - ukupno 42,235 m2) + 50% vrta vel.334,00m2 (ukupno 167,00 m2). Stabu pripada i samostojeća garaža na parceli stvarne površine 14,00 m2, a sve prema potvrđenom ETAŽNOM ELABORATU.
Centralno grijanje je na gradski plin iz kotlovnice u poluukopanom podrumu, putem Vaillantovog kondenzacijskog bojlera (novo), a priprema tople vode pomoću fasadnog plinskog bojlera (Vaillant) u kupaonici. Veliki dio instalacija stana je rekonstruiran 2008.g., a 2016.g. svi stropovi i zidovi su obojeni.
3.
Zajednički dijelovi stambene zgrade su:
3.1. PODRUM veličine 74,69 m2 stvarnepovršine, a koji se sastoji od:
-vanjskog stubišta prema ulaznom holu visokog prizemlja, dva (2) velika spremišta, gospodarske ostave, predprostora, kotlovnice plinskog centralnog grijanja (za STAN 1) i praonice rublja te pohrane rublja.
3.2. ZAJEDNIČKO STUBIŠTE prema poluukopanom podrumu veličine 12,89 m2 neto podne površine.
3.4. Dvorište - vrt veličine 334,00 m2 neto površine.
Uz STAN2 ukupno se prodaje 50 % zajedničkih dijelova zgrade (IDEALNO VLASNIŠTVO)

Garaža za jedno vozilo nalazi se u vrtu, u kutu parcele. Mogućnost dodatnog parkiranja u vrtu 1 PMJ te 2 PMJ. ispred kuće u ulici.
Komunalna infrastruktura: gradski plin, struja, telefon, vodovod, kanalizacija.
Grijanje: centralno na plin, odvojeno po etažama.
Tehnika: satelitska televizija, centralni antenski sustav, MAX TV, telefon, ADSL, internet priključci, portafon Vrt: kameno opločenje, mjesto sa roštiljem, tuš i priključci za vodu, kamena ograda.
Dozvole: građevinska dozvola, uporabna dozvola , vlasnički list

SVEUKUPNA PRODAJNA CIJENA IZNOSI: 485.000,00 €

30% CIJENE MOGUĆE NA OTPLATU (rate)
PRODAJNA CIJENA SAMO ZA STAN 2
te 50,00% IDEALNOG VLASNIŠTVA IZN0SI: 245.500,00 €

Za sva dodatna pitanja, molim na 091 217 5555

Agencijska naknada 2%+ PDV od ukupne kupoprodajne cijene nekretnine


Komunalije
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Etažno plinsko centralno
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
  • Gradski plin
Dozvole
  • Energetski razred: D
Parking
  • Parkirna mjesta: 3
Vrt
  • Vrt
  • Površina vrta: 167 m2
Ostalo
  • Godina izgradnje: 2008 godina
  • Tip kuće: samostojeća
  • Podrum
 
© 2021 HOME REALITY j.d.o.o. - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.