KUĆA, Ksaver DVA STANA 304m2 + 502m2 parcela

ID Kod845
Lokacija:
Ksaver, Gornji Grad - Medveščak
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Kuća
Ukupan broj soba:
9
Ukupno katova:
2
Cijena:
535.000€ (4.022.411 kn)
Površina:
303,92 m2
Površina okućnice:
502 m2
Prodaje se obiteljska stambena zgrada sa 2 (dva) stana, poluukopanim podrumom, garažom i vrtom u Zagrebu, na atraktivnoj lokaciji - Ksaver, Gornji Grad-Medveščak, Zagreb.
Kuća je visokoprizemnica, veličine 303,92 m2 neto površine, a izgrađena je na parceli veličine 502,00 m2.

Obzirom da je izrađen ETAŽNI ELABORAT (Plan posebnih i zajedničkih dijelova stambene zgrade) može se KUPITI samo STAN 2 s idealnim dijelom zajedničkih dijelova zgrade, a koji iznosi 50,00 % neto površine i to:

1.
STAN U POTKROVLJU (STAN 2) veličine 104,08 m2 stvarne površine, a sastoji se od: stubišta i ulaznog hola stana, radne sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s blagovanjem (otvoreni tlocrt), dječje sobe i spavaće sobe roditelja te 50% zajedničkih prostora 84,47 m2 (stubište prema podrumu, podrum - ukupno 42,235 m2) + 50% vrta vel.334,00m2 (ukupno 167,00 m2), a sve prema potvrđenom ETAŽNOM ELABORATU.
Stan i krovište su KOMPLETNO REKONSTRUIRANI 2020. godine, kuhinja je izrađena po mjeri, a ulazni hol stana, dnevni boravak, kuhinja s blagovanjem su klimatizirani, dok je centralno grijanje s pripremom tople vode izvedeno kao plinsko etažno (Vaillantov kombi bojler). Sve instalacije su NOVE tj. izvedene su 2008. i 2020.godine, a zidovi i stropovi su 2020.g. novoobojeni.

2.
STAN U VISOKOM PRIZEMLJU (STAN 1) 101,37 m2 korisne površine sastoji se od: -zajedničkog ulaznog hola obiteljske kuće s ulazima u STAN 1 i STAN 2, stubištem prema poluukopanom podrumu te ulaznog hola STANA 1, kuhinje s blagovanjem (kompletno novouređena 2008. g. ), radne sobe, sobe, dnevnog boravka, salona, spavaće sobe i kupaonice (101,37 m2) te 50% zajedničkih prostora 84,47 m2 (stubište prema podrumu, podrum - ukupno 42,235 m2) + 50% vrta vel.334,00m2 (ukupno 167,00 m2). Stabu pripada i samostojeća garaža na parceli stvarne površine 14,00 m2, a sve prema potvrđenom ETAŽNOM ELABORATU.
Centralno grijanje je na gradski plin iz kotlovnice u poluukopanom podrumu, putem Vaillantovog kondenzacijskog bojlera (novo), a priprema tople vode pomoću fasadnog plinskog bojlera (Vaillant) u kupaonici. Veliki dio instalacija stana je rekonstruiran 2008.g., a 2020.g. svi stropovi i zidovi su obojeni.

3.
Zajednički dijelovi stambene zgrade su:
3.1. PODRUM veličine 74,69 m2 stvarnepovršine, a koji se sastoji od:
-vanjskog stubišta prema ulaznom holu visokog prizemlja, dva (2) velika spremišta, gospodarske ostave, predprostora, kotlovnice plinskog centralnog grijanja (za STAN 1) i praonice rublja te pohrane rublja.
3.2. GLAVNI ULAZ i ZAJEDNIČKO STUBIŠTE prema poluukopanom podrumu veličine 12,89 m2 neto podne površine. U 9.mjesecu 2020. g. izrađeno kompletno novo krovište s pokrovom od falcanog smeđeg lima.
3.4. Dvorište - vrt veličine 334,00 m2 neto površine.

Uz STAN2 ukupno se prodaje 50 % zajedničkih dijelova zgrade (IDEALNO VLASNIŠTVO)

Garaža za jedno vozilo nalazi se u vrtu, u kutu parcele. Mogućnost dodatnog parkiranja u vrtu 1 PMJ te 2 PMJ. ispred kuće u ulici.
Komunalna infrastruktura: gradski plin, struja, telefon, vodovod, kanalizacija.
Grijanje: centralno na plin, odvojeno po etažama.
Tehnika: satelitska televizija, centralni antenski sustav, MAX TV, telefon, ADSL, internet priključci, portafon Vrt: kameno opločenje, mjesto sa roštiljem, tuš i priključci za vodu, kamena ograda.
Dozvole: građevinska dozvola, uporabna dozvola , vlasnički list

Prodajna cijena samo STAN 2 sa 50,00% idealnog vlasništva iznosi : 250.500,00 €
SVEUKUPNA PRODAJNA CIJENA KUĆE IZNOSI: 515.000,00

Za dogovor razgledavanja stan zvati na 091 2175 555





Komunalije
  • Plin
  • Centralno grijanje
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Etažno plinsko centralno
  • Telefon
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
  • Gradski plin
Dozvole
  • Energetski razred: B
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
  • Lokacijska dozvola
Tehnika
  • Portafon
  • ISDN
  • Kabelska televizija
  • Satelitska televizija
  • ADSL
  • Alarmni sustav
Vrt
  • Vrt
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Kino
Ostalo
  • Terasa
  • Namješteno
  • Vila
  • Godina zadnje adaptacije: 2008 godina
  • Godina izgradnje: 1959 godina
  • Tip kuće: samostojeća
  • Podrum
Agent s licencom
Vlaška 68, 10000 Zagreb
Mob
091 9555 702
Telefon
01 2088 270
 
© 2022 HOME REALITY j.d.o.o. - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.