KUĆA, Ksaver DVA STANA 304m2 + 502m2 parcela

Prodaje se kuća sa 2 stana, poluukopanim podrumom, garažom i vrtom u Zagrebu, na atraktivnoj lokaciji - Ksaver, Gornji Grad-Medveščak, Zagreb.
Kuća je visokoprizemnica, veličine 303,92 m2 neto površine, a izgrađena je na parceli veličine 502,00 m2.

1.
STAN U POTKROVLJU (STAN 2) veličine 104,08 m2 stvarne površine, a sastoji se od: stubišta i ulaznog hola stana, radne sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje s blagovanjem (otvoreni tlocrt), dječje sobe i spavaće sobe roditelja te 50% zajedničkih prostora 84,47 m2 (stubište prema podrumu, podrum - ukupno 42,235 m2) + 50% vrta vel.334,00m2 (ukupno 167,00 m2), a sve prema potvrđenom ETAŽNOM ELABORATU.
Stan i krovište su KOMPLETNO REKONSTRUIRANI 2020. godine, kuhinja je izrađena po mjeri, a ulazni hol stana, dnevni boravak, kuhinja s blagovanjem su klimatizirani, dok je centralno grijanje s pripremom tople vode izvedeno kao plinsko etažno (Vaillantov kombi bojler). Sve instalacije su NOVE tj. izvedene su 2008. i 2020.godine, a zidovi i stropovi su 2020.g. novoobojeni.

2.
STAN U VISOKOM PRIZEMLJU (STAN 1) 101,37 m2 korisne površine sastoji se od: -zajedničkog ulaznog hola obiteljske kuće s ulazima u STAN 1 i STAN 2, stubištem prema poluukopanom podrumu te ulaznog hola STANA 1, kuhinje s blagovanjem (kompletno novouređena 2008. g. ), radne sobe, sobe, dnevnog boravka, salona, spavaće sobe i kupaonice (101,37 m2) te 50% zajedničkih prostora 84,47 m2 (stubište prema podrumu, podrum - ukupno 42,235 m2) + 50% vrta vel.334,00m2 (ukupno 167,00 m2). Stanu pripada i samostojeća garaža na parceli stvarne površine 14,00 m2, a sve prema potvrđenom ETAŽNOM ELABORATU.
Centralno grijanje je na gradski plin iz kotlovnice u poluukopanom podrumu, putem Vaillantovog kondenzacijskog bojlera (novo), a priprema tople vode pomoću fasadnog plinskog bojlera (Vaillant) u kupaonici. Veliki dio instalacija stana je rekonstruiran 2008.g., a 2020.g. svi stropovi i zidovi su obojeni.

3.
Zajednički dijelovi stambene zgrade su:
3.1. PODRUM veličine 74,69 m2 stvarnepovršine, a koji se sastoji od:
-vanjskog stubišta prema ulaznom holu visokog prizemlja, dva (2) velika spremišta, gospodarske ostave, predprostora, kotlovnice plinskog centralnog grijanja (za STAN 1) i praonice rublja te pohrane rublja.
3.2. GLAVNI ULAZ i ZAJEDNIČKO STUBIŠTE prema poluukopanom podrumu veličine 12,89 m2 neto podne površine. U 9.mjesecu 2020. g. izrađeno kompletno novo krovište s pokrovom od falcanog smeđeg lima.
3.4. Dvorište - vrt veličine 334,00 m2 neto površine.

Uz STAN2 ukupno se prodaje 50 % zajedničkih dijelova zgrade (IDEALNO VLASNIŠTVO)

Garaža za jedno vozilo nalazi se u vrtu, u kutu parcele. Mogućnost dodatnog parkiranja u vrtu 1 PMJ te 2 PMJ. ispred kuće u ulici.
Komunalna infrastruktura: gradski plin, struja, telefon, vodovod, kanalizacija.
Grijanje: centralno na plin, odvojeno po etažama.
Tehnika: satelitska televizija, centralni antenski sustav, MAX TV, telefon, ADSL, internet priključci, portafon Vrt: kameno opločenje, mjesto sa roštiljem, tuš i priključci za vodu, kamena ograda.
Dozvole: građevinska dozvola, uporabna dozvola , vlasnički list



Za dogovor razgledavanja stan zvati na 091 2175 555